Юрист по загородной недвижимости

В перечень объектов загородной недвижимости входят частные дома, земельные участки, доли в таунхаусах, строения в некоммерческих товариществах садоводов и огородников. Предметом договора может являться объект незавершенного строительства, расположенный на участке. Соблюсти все требования закона при совершении сделок и регистрации прав поможет юрист по загородной недвижимости в Москве.

Особенности оформления загородной недвижимости

Совершение сделок с объектами загородной недвижимости проходит по общим правилам Гражданского кодекса. Юридическое сопровождение покупки или продажи таких объектов будет заключаться в следующем:

• проверка юридической чистоты объекта недвижимости и благонадежности контрагента;
• выбор безопасного варианта взаиморасчетов и согласование условий договора;
• проверка правоустанавливающих документов на объект, полномочий доверенности на представителя, иных бланков и форм;
• составление договора и передаточного акта, расписки о передаче денежных средств, а также иных документов;
• представительство интересов в учреждениях Росреестра и МФЦ при регистрации права собственности.

Специальные нюансы предусмотрены для выдела участков из СНТ и регистрации прав на садовые постройки, дачные дома и иные аналогичные объекты. В этом случае нужно получить межевой и/или технический план, выписку правления СНТ о месте расположения и границах участка. При возникновении спора о границах, их можно согласовать через кадастрового инженера или в судебном порядке. Услуги юриста будут включать сопровождение всех указанных стадий оформления недвижимости, в том числе при обращении в Росреестр.

При долевой или совместной собственности на объекты, каждый из совладельцев может потребовать выдела или раздела своей доли. Для этого оформляется добровольное соглашение всех собственников, либо инициируется принудительный раздел. Если возникает спор о разделе или выделе загородной недвижимости, юрист окажет следующие услуги:

• сопровождение примирительных процедур – проведение взаимных переговоров, составление соглашений о порядке раздела объектов или определении порядка пользования;
• оформление документов для согласования границ участков или отдельных долей;
• представительство интересов в судебных процессах по урегулированию споров между собственниками недвижимости.

Итогом оказания юридических услуг будет передача клиенту судебного акта и правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества.

Цены на юридические услуги

Зачем нужна помощь юриста

Совершение любой сделки с недвижимостью подразумевает существенные риски для продавца и покупателя. При ошибках в договоре может быть отказано в регистрации сделки и права собственности, а стороны могут потерять денежные средства и имущество. Для соблюдения ваших интересов, юрист окажет помощь по следующим направлениям:

• устные и письменные консультации по любым вопросам, связанным с оформлением загородной недвижимости;
• экспертиза правоустанавливающих документов. подготовка заключения о юридической чистоте сделки;
• оформление договора и передаточного акта;
• представительство ваших интересов при заключении и регистрации договора через Росреестр;
• защита клиента в судебных инстанциях – при рассмотрении дел о признании права собственности, об установлении границ и определении порядка пользования объектом.

Уточнить условия сотрудничества с нашими адвокатами вы можете по телефону, либо через форму обратной связи. Стоимость услуг будет определена после проведения предварительной консультации и изучения всех обстоятельств дела.